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Einfamilienhaus

Kernstraße 17, 74613 Öhringen

275.000 €

Einfamilienhaus in Kernstraße 17, 74613 Öhringen
Einfamilienhaus in Kernstraße 17, 74613 Öhringen - Bild 2
Einfamilienhaus in Kernstraße 17, 74613 Öhringen - Bild 3
Einfamilienhaus in Kernstraße 17, 74613 Öhringen - Bild 4
Einfamilienhaus in Kernstraße 17, 74613 Öhringen - Bild 5
baden-wuerttemberg 1 K 35/23 Kernstraße 17, 74613 Öhringen 1
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6 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 35/23

Einfamilienhaus

Kernstraße 17, 74613 Öhringen

275.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 35/23
Adresse:
Kernstraße 17, 74613 Öhringen
Wohn-/Nutzfläche:
110
Baujahr:
1955
Grundstücksgröße:
92 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1955, das massiv gebaut und unterkellert ist. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über einen wohnraumähnlich ausgebauten Dachstuhl. Im Jahr 2007 wurde ein Anbau realisiert, womit eine unterstellte Modernisierung einherging.
Verkehrswert:
275.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1558
Flurstück:
990/7
Gemarkung:
Öhringen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Öhringen Blatt 1558 BV 1

Gemarkung Öhringen, Flurstück 990/7
Gebäude- und Freifläche, Kernstraße 17
Größe: 92 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1955, Anbau ca. 2007 mit unterstellter Modernisierung. Massiv, unterkellert, 2 Vollgeschosse, wohnraumähnlicher Dachausbau unterstellt. Wohnfläche ca. 110 m². Grundstück 92 m², Hausbreite ca. 4,54 m. Keine Innenbesichtigung erfolgt. Nicht barrierefrei, leichter Unterhaltungsstau.
(Stand Januar 2024)

Verkehrswert: 275.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2546067000587, Az. 1 K 35/23, AG Schwäbisch Hall

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Sparkasse Hohenlohekreis

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Hall
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Hall, Unterlimpurger Straße 8, 74523 Schwäbisch Hall, 0.03, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 28. Nov. 2025, 10:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 35-23-schwäbisch hall.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
13.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
867,37 €

(verzinster Betrag: 247.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.459,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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